Les prix de l'immobilier à GIVRY
Le prix de l'immobilier à GIVRY se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m2, évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. ROBERT LASKAR IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à GIVRY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.
Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 1 935 € / m2 pour un appartement et de 2 582 € / m2 pour une maison à GIVRY. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.
Située au cœur de la Bourgogne, Givry séduit par son charme authentique, ses paysages viticoles et sa tranquillité rurale tout en restant accessible des principaux axes de la région. Cette petite commune, où la qualité de vie prime, attire des acheteurs recherchant à la fois le calme, des biens de caractère et la proximité de pôles d'emploi et de services dans les communes voisines. Avec une population de seulement 266 habitants, Givry conserve une atmosphère de village chaleureuse qui plaît aux familles, aux retraités et aux amateurs de patrimoine local.
Le parc immobilier, majoritairement composé de maisons traditionnelles, offre des opportunités intéressantes pour la mise en vente ou la rénovation en vue d'une valorisation. Vendre à Givry peut signifier bénéficier d'un marché local stable et d'un profil d'acheteurs motivés par l'acquisition d'un cadre de vie rare. Pour les propriétaires envisageant de vendre, réaliser une estimation précise et professionnelle est la première étape essentielle pour positionner votre bien au meilleur prix.
Nous proposons une estimation immobilière gratuite, personnalisée et adaptée au marché givrotin, prenant en compte l'état du bien, sa surface, son exposition et les tendances récentes des prix. Que vous envisagiez une vente rapide ou une mise sur le marché optimisée pour maximiser le prix, notre expertise locale vous guide pas à pas. Demandez dès aujourd'hui votre estimation gratuite et recevez une analyse claire et chiffrée, conçue pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Givry dans les meilleures conditions.
Prix de l'immobilier à GIVRY
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 582 € à GIVRY.
Le prix moyen des appartements est de 1 935 € à GIVRY.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier GIVRY
La tendance du marché immobilier à GIVRY doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. ROBERT LASKAR IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.
Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à GIVRY.
Givry est une commune à échelle humaine : ses 266 habitants vivent dans un parc de 131 logements où les maisons dominent largement le paysage immobilier (98 %), les appartements ne représentant qu'environ 1 %. Le profil des résidents montre une forte stabilité : environ 75 % des habitants sont propriétaires tandis que 22 % sont locataires, ce qui traduit une population attachée à son logement et au territoire. Côté marché, les évolutions récentes des prix traduisent une dynamique intéressante pour les maisons, avec des valeurs annuelles qui ont varié depuis 2015 (1 931 € en 2015, 1 958 € en 2016, 1 992 € en 2017, 1 800 € en 2018, 1 798 € en 2019, 1 800 € en 2020, 2 154 € en 2021, 2 582 € en 2022, 2 472 € en 2023, 2 232 € en 2024 et 2 615 € en 2025), illustrant des cycles de correction et de reprise.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est estimé à 1 799 € en 2025. Ces chiffres permettent d'affiner une estimation réaliste et compétitive pour chaque type de bien à Givry.
Prix immobilier par quartier à GIVRY
À GIVRY, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. ROBERT LASKAR IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.
Centre-ville et Bourg historique
Le centre-ville de Givry, autour du bourg historique, offre une ambiance conviviale et patrimoniale : ruelles pavées, petites places et bâtiments anciens cohabitent avec quelques commerces de proximité. On y trouve principalement des maisons de village et de petites habitations rénovées, idéales pour les acquéreurs cherchant le charme et la praticité (proximité des services, boulangerie, mairie). Le profil des acheteurs est souvent composé de couples actifs, de primo-accédants et de retraités souhaitant une vie de quartier animée mais intime.
Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité locale, notamment pour les biens présentant des éléments d'origine conservés (poutres, pierres), et convient bien à une mise en valeur destinée à séduire des acheteurs en quête d'authenticité.
Les prairies et secteurs pavillonnaires
Les secteurs périphériques de Givry, composés de prairies et de pavillons, présentent une atmosphère plus résidentielle et calme. Ici, l'habitat est majoritairement constitué de maisons individuelles — reflet des 98 % de maisons sur la commune — souvent appréciées des familles et des personnes souhaitant des extérieurs et des espaces de stationnement. Les commodités sont accessibles à distance de marche ou en quelques minutes en voiture, et l'environnement vert attire les acheteurs désireux d'un cadre de vie serein.
Les biens de ce quartier sont recherchés pour leurs jardins, leur potentiel d'extension ou de modernisation, et ils conviennent particulièrement aux propriétaires qui souhaitent valoriser leur bien avant une vente.
Les abords viticoles et zones rurales
Les abords viticoles et les zones rurales autour de Givry offrent un cadre très prisé par les amoureux de nature et par les acquéreurs à la recherche d'un bien avec terrain ou caractère agricole. Le bâti y est majoritairement composé de maisons anciennes, charmeuses et parfois à rénover, ciblant des acheteurs souhaitant entreprendre des travaux pour valoriser fortement le prix de vente. Ce type d'environnement attire aussi des investisseurs ou des propriétaires désireux d'un pied-à-terre œnologique, la proximité des vignes ajoutant une valeur émotionnelle au bien.
Pour ces secteurs, une estimation fine prenant en compte la surface du terrain, l'état des dépendances et le potentiel d'aménagement est déterminante pour fixer un prix attractif et réaliste.
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FAQ - Prix et estimation immobilière à GIVRY
Quel est le prix au m² à GIVRY ?
D'après les transactions immobilières récentes enregistrées à GIVRY, le prix moyen constaté est de 1 935 € / m2 pour un appartement et de 2 582 € / m2 pour une maison. Ces moyennes constituent un point de départ : l'adresse précise, le quartier, l'état général du bien, la performance énergétique (DPE), l'étage, la présence d'un extérieur et le stationnement peuvent faire varier la valeur réelle de 10 à 30 % par rapport à cette référence.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à GIVRY ?
Pour estimer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un bien d'investissement à GIVRY, demandez une estimation immobilière. ROBERT LASKAR IMMOBILIER croise les données de transactions comparables récentes, les prix moyens du secteur, l'état précis du bien, son emplacement, la demande active et les délais de vente observés pour établir une valeur vénale cohérente avec le marché actuel, et non un simple ratio au m² appliqué mécaniquement.
Pourquoi confier l'estimation de son bien à ROBERT LASKAR IMMOBILIER à GIVRY ?
Un prix moyen au m2 ne tient pas compte des spécificités qui font la valeur réelle d'un bien. ROBERT LASKAR IMMOBILIER intervient à GIVRY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété et apporte une lecture terrain complète : attractivité du quartier, niveau de concurrence au moment de la mise en vente, qualité intrinsèque du bien, délais de vente constatés et profil des acquéreurs actifs sur le secteur. Un bien surestimé allonge inutilement les délais et fragilise la négociation ; un bien sous-estimé prive le vendeur d'une partie de sa plus-value. Une estimation précise et documentée est la première condition pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels critères influencent le prix d'un bien immobilier à GIVRY ?
La valeur d'un bien à GIVRY dépend de trois familles de critères. Les critères intrinsèques d'abord : surface habitable réelle, état général, performance énergétique (DPE), étage, présence d'un extérieur (jardin, balcon, terrasse) et stationnement. Les critères de localisation ensuite : adresse et quartier, proximité des transports, commerces et écoles, nuisances éventuelles. Les critères de marché enfin : tension entre l'offre et la demande au moment de la mise en vente, délais de vente moyens observés sur le secteur et niveau des taux d'intérêt en vigueur. L'interaction de ces trois dimensions explique pourquoi deux biens de surface identique peuvent afficher des valeurs très différentes dans la même ville.
Quelle est la marge de négociation sur les biens immobiliers à GIVRY ?
La marge de négociation à GIVRY varie selon la tension du marché et le positionnement initial du bien. Sur un marché actif, où les biens bien estimés partent rapidement, cette marge est faible, voire nulle. À l'inverse, un bien surévalué, nécessitant des travaux importants ou affiché depuis plusieurs mois laisse généralement une marge de négociation plus significative. Une estimation réaliste dès la mise en vente reste le meilleur moyen d'éviter une décote subie lors de la négociation finale.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à GIVRY ?
Vendre dans de bons délais à GIVRY repose sur quatre conditions cumulatives : un prix d'entrée cohérent avec les transactions récentes comparables (ni surestimé, ni bradé), une présentation soignée du bien (photos professionnelles, home staging si nécessaire), une diffusion ciblée sur les bons canaux et une réactivité dans le suivi des acquéreurs potentiels. Un bien correctement estimé et bien présenté réduit significativement les délais de vente et limite les marges de négociation subies en fin de processus.
